admin – Oldal 2 – ÉletTér Stúdió

2017-03-15
-

Amikor az ingatlanod árucikké válik

Eljött az idő, amikor az eladóknak is komolyan kell venniük az ingatlanuk felkészítését az eladásra. Ennek egyszerű az oka – ebben a nagy ingatlandömpingben eladhatóbbá váljék az ingatlanuk.

Az ingatlanod piacra dobása előtt ismerkedj meg a Home Staging “tudományával”.

Ha ingatlant akarsz eladni, akkor az otthonod családi fészek helyett árucikké válik. Annak érdekében, hogy a Te portékád legyen a legszebb a piacon, tegyél meg mindent! Ez az ún. Home Staging, azaz ingatlanfelkészítés eladásra.

A “staging” jelentése színrevitel. Ez esetben az otthon színreviteléről van szó. Amerikai találmány és azt gondoljuk, sok olyan része van, amit mi itthon, főleg kisvárosokban, nem fogunk alkalmazni – pl. teljes festés, konyha-, fürdőszoba felújítás, bútorbérlés, műalkotások bérlése. Nagyon korlátozott az az összeg, amit rá tudunk fordítani az eladó sorba kerülő ingatlanokra.

Meg kell találni a középutat a túl kevés és a túl sok között – ez az optimális tartomány, az élet legtöbb területén létezik.

Mi az amit Te is meg tudsz tenni, hogy vonzóbbá, ez által gyorsabban eladhatóvá tedd lakásod/házad?

Tüntess el mindent, ami akadályozza az eladást! – Dobozolj!
Távolítsd el a személyes ízlést! – Kerüld az élénk színeket, állatmintákat, sajátos dekorációkat (erotikus, vallási, politikai képek, jelképek), a túl sok családi fotót!
Raktározd a túlméretezett és felesleges bútorokat! – Vidd pincébe, garázsba, rokonhoz, ismerőshöz, raktárba!
Definiáld a tereket! – Funkcionálisan rendezd be a szobákat, a funkciónak megfelelő minimális bútorral, ami nem akadályozza a közlekedést, de megmutatja mire alkalmas a helyiség!
Állattartó vagy? – Kutyaszőr, macskaalom, rágcsálók ketreccel a legrosszabb ómenek! Próbáld meg legalább háznézés idejére máshoz vinni kedvencedet.
Szellőztess!

Mért van szükség legalább a fent említett feladatok elvégzésére?

A vásárlók 75 %-a nem képes meglátni az ingatlanban rejlő lehetőségeket, mert gátolja, befolyásolja őket a tulajdonos ízlésvilágát, életvitelét tükröző látvány.
Az ingatlan hirdetésében szereplő képeknek meggyőzőnek kell lennie, hogy a vevő személyesen is meg akarja tekinteni az ingatlant.
Az első benyomás, amikor is a vevő belép egy eladó lakásba, az ami megmarad benne. Ettől függ, hogy kihúzza-e a listáról, vagy nem.

Az emberek sokfélék, és a megoldások is sokfélék. /Vekerdi Tamás/

Nem tudod kívülállóként szemlélni az otthonod?

Az ingatlanodban szakemberként, meggyorsítjuk az optimális áron való értékesítést a Home Staging szolgáltatással. Lakberendezési stílustól függetlenül elsődleges célunk az, hogy harmonikus összképet alakítsunk ki, és a lehető legjobbat hozzuk ki az ingatlanod adottságaiból. Ezáltal vonzóbb lesz a szemnek és jobban eladható lesz.

Illusztrációk

2017-01-24
-

Általános jó tanács: TERVEZZ!

Tags : hatékonyság kreativitás lakásfelújítás tervezés továbbgondolás

Category : Felújítás

Manapság a tervezés egy olyan kulcsszó, amit minden célkitűzési, időgazdálkodási, de még a marketing kurzusokon is elsőként ejtenek ki a szájukon a trénerek, oktatók.
Semmi kétség:

A tervezés növeli a hatékonyságot, fókuszt ad a mindennapjainknak.

Nem csak házépítésnél, hanem a lakásfelújításnál, átalakításnál is elengedhetetlen a tervezési folyamat. A felújítás azok közé a feladatok közé tartozik, melynek eredménye hozzájárul mindennapjaid jó közérzetéhez. Hosszútávra szóló befektetés, ami költséges, de ha jól csinálod, akkor megtérül.

Félelem, aggodalom, kényelmetlenség, mikor?, kivel?, mennyibe fog kerülni? – és még hasonló gondolatok cikáznak benned. Halogatsz…
Az normális, ha benned is van félelem a céljaiddal szemben. A bátrak is félnek, mégis cselekszenek, és haladnak a félelmeik ellenére.
Ha bármit el akarsz érni az életben, akkor leállás helyett tovább kell gondolnod. Mert a továbbgondolkodás teszi lehetővé, hogy elérjük a céljainkat, megvalósítsuk az álmainkat.

A továbbgondoláshoz ad segítséget a tervkészítés.

Neked nincs szükséged komoly tervezőasztalra, elég a papír, ceruza, vonalzó és szögmérő, na és egy kis kézügyesség, hogy elkészítsd a méretarányos alaprajzot. Mérd le a bútoraid körvonalát, rajzold ugyanazzal a méretaránnyal egy másik papírra, vágd ki, majd kezdheted az alaprajzon a tologatást. Játssz a terekkel is! Találd meg a számodra megfelelő falnyitást, zárást stb. A színek, anyagok, textúrák csak ezek után következhetnek.

Idő, türelem, kreativitás.

Ha jobbnak látod, kérj segítséget. Az ÉletTér Stúdió segít a méretarányos tervek elkészítésében. Átalakítással, térrendezéssel kapcsolatos gondolataid virtuálissá tesszük, hogy könnyebben megtaláld a számodra legjobb megoldást.

A méretarányos berendezési tervekkel, falnézetekkel, egyszerű és lényegre törő modellezéssel
• elősegítjük az árajánlatkérést a szakmunkákhoz,
• a mesterek számára egyértelművé tesszük a munkafázisokat,
• megelőzzük az ad hoc megoldásokat, ami az idődet és a pénzedet emészti fel.

Nagyon fontos – ahhoz, hogy a fent leírt három pont teljesüljön, időben kell elkezdeni a tervezést!!!

Mennyi ez az idő? Az függ a felújítás nagyságától.

A felújítás minden résztvevőjének ugyan azt kell látni, megérteni, amit Te elszeretnél érni, ami a Te célod.

Ezért fontosak a méretarányos tervek, a méretarányos alaprajz, a bútorozási, világítási tervek, ill. egyéb gépészeti kiállások meghatározása. Csak ezek után lehet a további munkafolyamatokat pontosítani, felvázolni a szakmunkák feladatait, időrendi sorrendiségét.

A mesterek a papírra vetett pontos terv alapján tudnak összedolgozni, ami feltétele a folyamatos munkavégzésnek, és a felesleges idő és pénzigényes korrigálásoknak.

Illusztrációk

2016-12-19
-

Pozitív gondolkodás reálisan

Tags : álom bátor ésszerű optimista pozitív gondolkodás reális

Category : Álmok és célok

A szerencse a bátraknak kedvez.

Kiegészítés: az ésszerűen bátraknak, mert a bátorság

nagyobb kreativitással,
nagyobb találékonysággal,
nagyobb hatékonysággal jár.

Mit jelent az, hogy ésszerűen bátor?

Az álommal ellentétben a valóság egyaránt tartalmaz kihívásokat, kritikus stresszhelyzeteket és persze örömteli eseményeket is.

A tudományos pszichológia sokat foglalkozik a pozitív életszemlélet témakörével. Bizonyítást nyert többek között az is, hogy az optimista ember nem attól derűlátó, hogy kizárja a kudarcok lehetőségét, vagy nem fogadja el, esetleg tagadja azokat, hanem egyszerűen csak hisz abban, hogy képes lesz a negatív eseményekkel, tényezőkkel is hatékonyan megbirkózni, a pozitívnak pedig őszintén tud örülni.

Tehát a pozitív gondolkodású személyek reális keretek között, de alapvetően azt feltételezik, hogy le tudják győzni a kihívásokat. Az az ők az ésszerűen bátrak.

Az élet olyan, akár egy történet. Kell, hogy legyen íve – kell, hogy legyenek célok, kihívások és egy méltó hős. /Steve Biddulp/

Bármilyen kihívás előtt is állsz, a reális gondolkodás alapja a kritikus önértékelés és helyzetelemzés. Csak ezután léphetsz tovább . Előre gondolni kell a nehézségekre, a kockázatokra. Fel kell készülni az úton váró rizikós helyzetekre, és arra, hogy szükség lesz átlépned a komfortzónádat.

Ha a komfortzónádon belül akarsz maradni, ahol mindent ismersz, hidd el – ott még nagy dolog nem jött létre. /Pongor J. A./

Nincs meg a megfelelő ismeretséged?
Nem tudod hogy kell csinálni?
Nincs meg hozzá a pénzed?

A megfelelő szakemberek hatás-többszörözik az álmod elérését!

Otthonteremtés, átalakítás, felújítás előtt állsz?

Nagy kihívás ez is valamennyiünknek. A folyamat összetett, néha már kaotikus. Erős kitartásra van szükség a “végigcsináláshoz”. Mindenki másképp csinálja – a pénz, az idő és a megfelelő szaktudás függvényében. Légy BÁTOR és lépj!

Ha segítségre van szükséged, kezd az ÉletTér Stúdiónál. Mi megkönnyítjük a felújítás folyamatát, szaktudásunkkal, tapasztalatunkkal hozzájárulunk életszínvonalad javulásához.

Illusztráció

2016-11-23
-

Álom és valóság

Tags : álom cél vágyak

Category : Álmok és célok

Szólásaink és közmondásaink között hihetetlen változatossággal fordulnak elő bölcs megállapítások, évszázados megfigyelésekből táplálkozó, találó életelvek, szellemes jellemzések. Általuk felvillanhat egy letűnt kor egész szemléletmódja. (Szólásaink eredete)

Az álom és valóság, a vágyak és lehetőségek, a győzelem és bukás kapcsolatára, a köztük lévő távolságra utaló leleményes nyelvi képekből és intelmekből is találhatunk néhányat. Pl.:

Addig nyújtózkodj, ameddig a takaród ér.

Sokat akar a szarka, nem bírja a farka.

A jegenyefák sem nőnek az égig.

Ki nagyot lép, nagyot esik.

Ébredj fel, mert a bilibe lóg a kezed.

Ezek a szólások, hasonlóan szüleink tanításához, arra neveltek bennünket, hogy lehetőségeinkhez mérten alakítsuk vágyainkat, mert aki erejét meghaladó feladatra vállalkozik, nagyot bukhat. – Kissé negatív visszacsengésűek, “beletörődöm” jellegűek.

De vannak pozitív, előremutató mondások is:

Minden álmot kialudni sem hasznos.

Álmodj nagyot.

Merjünk egy kicsit mások lenni.

Mindenkit az foglalkoztat legjobban, amire vágyik – jelzi ezt a következő közmondás:

Éhes disznó makkal álmodik.

Összegezve: nem szabad mindenbe beletörődni, nem szabad mindenből kiábrándulni, mert a fejlődés rugója – ha többre vágysz.

Ragadd meg az irányítást – felelős vagy magadért!

Az életed minden területére érvényes, hogy az álmodozás nem a megoldás. Az álom maximum motivációt ad, hogy nagyobb lendületed legyen a cselekvéshez. Mert a tettekkel éred el az álmaidat.

Teremtsd meg a képet magadban, és a tudatalatti elmédben elülteted a programot. (Pongor Juhász Attila)

Intelligencia

Jó példa erre egy francia postás Ferdinand Cheval, aki 43 éves korában séta közben talált egy szép kavicsot. Eszébe jutott egy gyerekkori álma, amiben kastélyt épített. Valóra váltotta álmát! 33 év kitartó munkája eredménye az Idea Le Palais (Ideális Palota). Egy fantasztikus látványosság Franciaországban, amit kavicsokból épített fel.

Ideális Palota

Az életünk szakaszokból áll. Minden szakasznak megvan a maga prioritása, életfeladata, ami a legfontosabb, ami elsőbbséget élvez a többivel szemben. Mindegyikhez tartozik egy álom/cél, ami megvalósításra vár. Ilyen a lakhatással, az otthonteremtéssel kapcsolatos álom/cél is.

Te hajlandó vagy feladni álmaidat?

Az otthon megteremtése összetett feladat. Göröngyös út vezet odáig, melyen még több kihívással találkozol, mint azt gondolnád. De a kitűzött célt el kell érned! Vértezd fel magad, fogj bele. Másnak is sikerült, Neked is menni fog. A legfontosabb, hogy olyan emberekkel vedd körül magad, akik segítenek eljutni a célodhoz, mert a támogató közösség megsokszorozza az erődet.

Az ÉletTér Stúdió készen áll belépni a Téged támogatók közé, hogy tudásunkkal, tapasztalatunkkal és lelkesedésünkkel megkönnyítsük az otthonteremtés folyamatát. Segítünk ‘megteremteni azt a képet, mellyel elültetheted a programot a tudatalatti elmédbe’, és amely folyamatosan motivál a célod elérésében.

Nincs olyan, hogy egy álom túl nagy. Az van, hogy elfogadod – idő kell ahhoz, hogy valóra váljon. (Oravecz Nóra)

2016-10-04
-

Dönts! Dönts! Dönts!

Tags : cél döntés életstílus választás

Category : Álmok és célok

Rengeteg lakóhely, élettér létezik már a világon. Legtöbbjükre rátalálsz az interneten is, ha türelmesen keresgélsz. Ezek mintaként is szolgálhatnak. Bőven lehet válogatni, kombinálni, inspirációként használni őket álmaid otthonának kialakításakor. Az anyagok, a textúrák, a formák, a színek kavalkádja mellett fantasztikus példák találhatók a térkialakításra is. Bármilyen extrém ötletet is megvalósíthatsz kellő kitartással – amennyiben ez az álmod.

De egyet ne felejts! Ami másnak tökéletes, nem biztos, hogy neked is megfelelő. A földrajzi hellyel, az épülettel, a lakással, a kerttel, a medencével, a berendezéssel egy adott életstílust is választasz magadnak.

Ha jól érzed magad a környezetedben, harmónia lesz az életedben is.

Biztos vagy abban, hogy álmaid házában tudsz élni? Neked való?

http://azenvalasztasom.blog.hu/tags/Lakberendez%C3%A9s

Lényegre mutató a fenti blog neve: “Az Én választásom” – Az élet folyamatos választásokból, döntésekből áll. A döntések minőségi változást hoznak magukkal. Előre nehéz megítélni, hogy a változás pozitív vagy negatív lesz-e.

A jövőbeli változást a jelen döntései teremtik meg.

Hogyan dönts?

A feltett kérdésre nincs egységes válasz. Különböző emberek, különböző helyzetek, különböző igények, eltérő szokások vannak. Mint ahogy mindenkinek más ruha áll jól, más színt szeret, más kiegészítőt használ (vagy nem használ), mások a méretei. És ha épp megfelelő a méret, akkor is van még valami, amitől testre szabottá válik az öltözet. A megjelenést tovább személyesíti a belső kisugárzás.

Így van ez az otthon kiválasztásával, kialakításával, felöltöztetésével is. Csak úgy hemzsegnek az eldöntendő kérdések:

– Hol legyen? – Milyen legyen a hely felszíne?

-Éghajlata?

Víz mellett legyen?

– Tanyán? Falun? Városban legyen?

A földrajzi elhelyezkedéssel kapcsolatos kérdéseket a legtöbb esetben nem kell boncolgatni, többnyire adottak. Viszont korunkban egyre többen változtatnak akarva-akaratlanul helyet, és nem csak országon belül. Ebben az esetben viszont fel kell készülni a más időjárási viszonyokra, az eltérő kultúrára, az építési, lakhatási szabályok, szokások másságára, az árak, az adók és illetékek különbözőségére…

– Családi ház vagy lakás legyen? Mekkora legyen?

– Régi vagy új építésű legyen? Átlagos, múltidéző, modern vagy extrém legyen?

Forrás

– Esetleg mobil legyen?

Ha már tudod, milyen életstílust szeretnél élni és kiválasztottad a helyet, az épületet, akkor az otthonná válása érdekében is további döntéseket kell hoznod:

Térkialakítás, funkciók, burkolatok, struktúrák, színek, berendezés???
Hogyan – saját munka, szakemberekkel végeztetett munka, találok-e, megbízok-e benne???
Anyagbeszerzés – miből mennyit, hol, mikor, milyet, mennyiért???
A munkafolyamatok meghatározása, a pénz és az idő kalkulálása …

Dönts! Dönts! Dönts!

Idegőrlő folyamat. Az eshetőségek latolgatásakor iránymutatóként szolgál egy jól kitűzött, reálisan átgondolt cél. Ha ez egy nagy falat, akkor részcélokra kell bontani, és ennek megfelelően kell a döntéseket meghozni. A lényeg, hogy minden lépés a kitűzött célhoz vezessen és mihamarabb tedd meg a lépéseket.

Az idő pénz.

Motivációként (ha nem zavar a komolyabb eszmefuttatás) hallgasd meg ezt a verset!

Tudatjuk Veled, hogyha ingatlannal, lakhatással, otthonteremtéssel kapcsolatos döntések előtt állsz és segítségre szorulsz, az ÉletTér Stúdió nem hagy magadra!
Velünk megbeszélheted gondolataid, elképzeléseid, ötleteid, kétségeid, aggályaid. Mi segítünk összerakni Veled azt a Puzzle-t, amely álmaid otthonához vezet.

2016-07-15
-

Életösztön – lakhatás – milliók

Tags : lakhatás

Category : Ember alkotta csodák

Mi emberek a földi evolúció legfejlettebb élőlényei vagyunk. A csecsemőknek még egyetlen motivációja az életben a túlélés. Babaként minden amit megtanulunk azt a célt szolgálja, hogy túlélhessünk. Az életösztön egy túlélő ösztön, és csak ennyire van szüksége, számára minden más luxus. Viszont az embert fejlődése során mindig is érdekelte a “luxus”. A jobb, a kényelmesebb, a praktikusabb, a gazdaságosabb, az energia-hatékonyabb … , kinek mit jelent a “luxus” szó.

Az emberi intelligencia egy olyan mozgatóerő, ami többre vágyik az egyszerű túlélésnél. A történelmünk során a túlélés hogyan-ja mellett az élet minőségére is egyre nagyobb hangsúlyt fektettünk az élet minden területén.

Az ember alkotói igénye és művészi ambíciója visszanyúlik egészen az őskorba.

Legelső életfeladatunk a lakhatás megteremtése. Annak a helynek a kialakítása, ami védelmet nyújt a külvilág ártó behatásaival szemben, ahol lelkileg feltöltődhetünk, ahol zavartalanul végezhetjük egyéb életfeladatainkat, ahol nyugodtan álomra hajthatjuk a fejünket.

Az vagyunk, akivé a múltunk tesz, és akaratlanul is tervezzük a jövőt.

A magasabb rendű motivációkról az életösztöneink semmit sem mondanak. Amit kisgyermekkorunkban ellesünk a szüleinktől, akár jót, akár rosszat, az mélyen belénk ivódik. Az életünk folyamán tanulással, tapasztalatokkal fejlődünk, ezáltal megváltoznak igényeink. Az őseink tudását alapul véve a technika fejlődésével, a mindenkori szellem igénye szerint fejlesztjük otthonainkat is.

Az építészet fejlődését az ősidőktől napjainkig nagy lépésekben haladva megnézheted itt.

A földrajzi elhelyezkedés, az öröklött szokások és a meglévő anyagi javak, azaz a milliók mindig is befolyásolták épületeink nagyságát, minőségét, luxusát. A kereskedelem fejlődésével, a kis világunk teljes felfedezésével, majd a technikai forradalom vívmányaival kezdtek elmosódni az építészet határai. Mára már a földrajzi elhelyezkedés nem okoz gondot az emberiségnek, bárhol képes magának bármilyen minőségű otthont teremteni a Földön.

Víz alatt – mint azt Verne Gyula Nemo kapitány regényében olvashattuk. Kutatók már régóta kísérleteznek a víz alatti élet lehetőségével.